Réussir la surélévation d’un appartement : l’exemple de l’architecte Florence Gaudin à Paris
L’extension de cet immeuble parisien a permis de rajouter un étage supplémentaire tout en optimisant l’espace existant. L’agrandissement du bien est venu transformer l’ancienne toiture et ajouter une variété de lieux, à l’intérieur et à l’extérieur.
En accord avec la copropriété et la commune de Paris, le propriétaire a pu modifier son habitat avec l’ajout d’un niveau supérieur. Une démarche technique minutieuse dans laquelle l’architecte a pu vérifier la faisabilité du projet et accompagner son client dans la réussite de sa demande.
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Quels sont les avantages de la surélévation ?
Si cette solution peut sembler complexe et inquiéter par la durée des travaux ou leur coût, elle présente surtout à terme de nombreux bénéfices :
- Augmentation de surface et optimisation du logement : l’espace habitable supplémentaire peut servir à créer de nouvelles pièces et réorganiser celles existantes. En se transformant, le nouvel appartement s’adapte aux modes de vie de ses occupants (télétravail, enfants qui grandissent et qui ont besoin de leur pièce…).
- Création d’espaces extérieurs pour une qualité de vie améliorée. Admirez ces balcons et ce toit terrasse !
- De nouvelles vues et des apports de lumière. De larges baies vitrées et une verrière apportent la chaleur du soleil sur tous les côtés !
- Le confort de l’architecture : parcours architectural (escalier, couloir, cadrage des vues..), sentiment d’ordre et de place.
- Booster la valeur de son bien : la construction a certes un prix, mais le nouvel appartement créé devient un bien de luxe et son prix au mètre carré augmente fortement.
Pour optimiser le processus, il convient d’être accompagné par un professionnel spécialisé qui vous guidera dans l’étude et les étapes de surélévation. L’architecte optimisera le temps de réalisation et vous renseignera sur le délai à prévoir phase après phase. Il organisera l’opération et en dressera le plan pour projeter vos attentes dans des volumes adaptés à vos besoins et à votre budget. Pour réussir son projet et obtenir l’autorisation du service public en charge, il s’occupera du respect des règles d’urbanisme (PLU) et préparera le permis de construire de votre nouveau duplex. Ses conseils étape par étape sont essentiels pour réussir son projet, depuis l’étude de faisabilité jusqu’à la livraison du chantier.