Boostez la visibilité de vos biens
Photographe immobilier à Paris et en IDF _ Prestation de luxe
Dans un marché immobilier toujours plus compétitif, la première impression est primordiale. Et celle-ci se fait souvent par l’image.
Architecte de formation reconverti à la photographie immobilière depuis plus de 10 ans, je sais à quel point la lumière, les angles et les compositions peuvent sublimer un espace et révéler tout son potentiel.
Mon objectif ? Vous offrir des photographies qui ne se contentent pas de montrer, mais qui racontent une histoire, celle de votre bien immobilier. Du studio cosy à la villa contemporaine, en passant par l’appartement haussmannien, je mets en valeur l’architecture et l’âme de chaque lieu.
Parce que je crois qu’une belle photo, c’est bien plus qu’une image, c’est un investissement pour la réussite de votre projet.
Les avantages de faire appel à un photographe immobilier professionnel
Des ventes plus rapides et une meilleur visibilité en ligne : Les biens immobiliers avec des photos de qualité se vendent en moyenne beaucoup plus vite car ils se font remarquer plus facilement. Les annonces avec de beaux clichés attirent plus de clics et sont mieux référencés.
Prix de vente plus élevés : Les images professionnelles valorisent le bien et justifient un tarif plus important en transmettant une vision luxueuse.
Moins de visites inutiles : Les photos réalistes donnent une idée précise du bien et évitent les visites de personnes non intéressées.
En faisant confiance à un professionnel spécialisé, vous profitez de son expertise et de son expérience pour valoriser votre bien immobilier.
Les bénéfices sont multiples tout au long du processus : d’abord il vous conseille et vous guide sur le nombre de prises de vues. Il prépare avec vous le reportage pour ne rien laisser au hasard avec une liste avisée de conseils et astuces (checklist préshooting et étude d’ensoleillement). Ses connaisances peuvent s’étendre si nécessaire au home staging : organisation des meubles, de la décoration… Tout ce qui touche à la préparation des lieux.
Pendant la réalisation du reportage, ses connaisances de l’espace l’aident à trouver les représentations pour magnifier vos pièces. Cela concerne le choix des angles et des focales pour montrer ou atténuer des vues, des perspectives entre les volumes ou vers l’extérieur.
Enfin pour la sélection et la retouche des images, il vous aide à obtenir un corpus cohérent et varié qui exprime tout le potentiel de votre bien. Chaque cliché est à la fois unique et dans l’esprit du reportage, pour que l’impact visuel soit maximum. Les contrastes, couleurs et lumière sont ajustés avec soin pour obtenir la meilleure qualité possible, un rendu professionnel de luxe.
Les photos immobilières que vous obtenez sont ainsi votre atout numéro 1 pour vous démarquer de la concurrence et maximiser le potentiel de votre maison, appartement ou loft auprès de vos acquéreurs.
Comment choisir son photographe immobilier ? Le guide complet
Un portfolio qui allie qualité et variété dans un style de luxe
Avec plus de 300 reportages dans l’immobilier et l’architecture, j’ai eu l’occasion dans mon travail d’immortaliser toutes sortes de lieux. Du duplex contemporain en passant par l’appartement haussmannien, la maison moderne ou le loft industriel, le photographe immobilier sait s’adapter à différents biens (studio design, triplex sous combles avec toit terrasse panoramique, villa avec piscine…).
Son reportage couvre avec la même qualité l’extérieur le cas échéant. Les images sont traitées avec justesse, dans un type de photographie qui privilégie un rendu naturel et élégant. Bien sûr le cliché doit être beau pour sublimer le lieu mais sa finalité c’est de mettre correctement en avant les atouts du bien immobilier.
Trouvez votre photographe immobilier en quelques clics !
Je suis joignable par téléphone au
(+33) 6 21 65 49 98
ou par mail à
De l’expérience dans cette spécialité
Parce que réaliser le shooting d’un lieu ce n’est pas la même chose que faire une photo de famille, faire appel à un photographe spécialisé, c’est s’assurer de travailler avec le professionnel qui maîtrise parfaitement son sujet et réponde à votre attente.
Combien de reportages votre interlocuteur a-t-il effectué ? Quelles sont ses références ?
Depuis plus de 10 ans, j’accompagne promoteurs, architectes et particuliers dans la valorisation de leurs biens. Après une formation d’architecte et une carrière en agence, j’ai voulu devenir photographe professionnel dans cette branche pour mettre ma connaissance de l’espace et de sa représentation au service de tous.
Les différentes prestations et services proposés
Afin de répondre aux spécificités de votre propriété et la finalité de vos images (vente, airbnb, location…) les types de photos envisageables doivent couvrir toutes les situations. De la photo intérieure (vide ou meublée) à la photo extérieure jour & nuit (maison avec jardin, immeuble sur rue, logement mitoyen..) en passant par les vues aériennes par drone, le professionnel peut trouver comment répondre à votre besoin.
Les retouches comprennent la correction des défauts, l’amélioration de la luminosité, l’ajustement des couleurs et des contrastes. En option, une modification poussée pourra être réalisée : home staging virtuel, suppression d’éléments, ajout de végétation… par Photoshop ou logiciel spécialisé.
Pour répondre avec professionnalisme à la mission, le photographe devra se montrer disponible pour répondre au délai d’exécution de la mission et de livraison des fichiers, dans les formats attendus. Prendre des photos professionnelles est la solution pour vendre ou louer, pour booster vos annonces immobilières et trouver rapidement un acquéreur.
« Un travail extraordinaire, les photos sont justes en tout (luminosité, couleurs…), le choix des prises de vue intelligent et remarquable.
Photographe à recommander »
Hélène et Gérard S.
Vente maison particuliers à Neuilly-Plaisance
Avis clients : Découvrez d’autres témoignages de ceux qui nous ont fait confiance
Merci pour ce reportage photo, que nous avons regardé religieusement. Elles sont très chouettes, comme à chaque fois, et notre travail est vraiment mis en valeur !! Nous vous recontacterons bientôt pour une autre opération _ Joanna C.
C’est magnifique, merci beaucoup ! Super beau !! _ Tom D.
Je tenais à te remercier pour la qualité de tes images. C’est un projet pas forcément simple à photographier (promiscuité avec un existant antagonique, un premier plan carrossable non traité, un mobilier qui aurait pu être, non, il est violent par sa tristesse), donc bravo à toi ! Tu nous offres là de beaux points de vue et dont la lumière proposée est non seulement variée mais raffinée _ Antonio L.
Tarifs : Quel budget prévoir pour un reportage photo immobilier ?
Investissez dans l’image de votre bien
Chaque bien immobilier est unique, tout comme vos besoins. C’est pourquoi je vous propose des tarifs personnalisés adaptés à votre projet. En choisissant mon offre, vous optez pour le meilleur investissement au meilleur prix.
Comment se déroule une séance photo immobilière ?
Comme vous allez le voir, faire de belles photos ce n’est pas seulement appuyer sur un bouton ! Dans mon métier de photographe, le travail de préparation avant le shooting joue un rôle tout aussi important, de même que le traitement des images après. Je vous explique ci-dessous le déroulement d’une commande.
Ce qui est compris dans tous mes reportages :
- L’étude de votre bien : typologie, ensoleillement en fonction de la saison, points forts, points faibles, pour respecter vos attentes et tenir compte de vos délais.
- Une checklist pré-shooting : pour réaliser correctement la préparation de votre bien (nettoyage, rangement, mise en valeur des atouts, mise en place de la décoration..)
- Une séance photo complète réalisée avec le plus grand soin. Les pièces sont photographiées sous différents angles pour capturer l’espace, les vues et la lumière naturelle.
- Une galerie photo en ligne sécurisée pour choisir vos fichiers après le shooting.
- Des retouches soignées pour des images qui révèlent tout le potentiel de votre bien et attirent l’attention. Cela comprend l’ajustement des couleurs, de la luminosité, des contrastes et un rendu naturel des vues entre l’intérieur et l’extérieur.
- La livraison de vos fichiers HD via un lien de transfert sécurisé.
- Un accompagnement personnalisé tout au long du projet, de la prise de contact à la diffusion des photos.
Des options pour répondre à toutes vos attentes :
- Photos de nuit : pour une ambiance chaleureuse exceptionnelle avec des lumières douces, où intérieur et extérieur s’équilibrent.
- Retouche photo avancée : suppression d’éléments indésirables, végétalisation, remplacement du ciel…
- Home staging virtuel : donnez vie à votre bien en créant des visuels réalistes avec du mobilier virtuel.
- Pré-visite : Le photographe prend connaissance du bien pour planifier et optimiser la séance.
- Choix des images par le photographe : ne vous occupez de rien et gardez l’esprit tranquille en faisant confiance à un professionnel
- Prises de vue par drone : offrez une perspective unique avec des photos aériennes époustouflantes (selon réglementation)
Pour les plus petits espaces ne nécessitant que quelques clichés, des forfaits adaptés peuvent vous être proposés à partir de 400€ HT.
Les facteurs influençant le coût des services : le nombre de photos, le temps passé sur place et les prestations réalisées. Indirectement la surface du bien, car cela conditonne généralement la quantité d’images livrées. En fonction de la zone géographique du reportage, prévoir d’éventuels frais de déplacement supplémentaire.
Les techniques de retouches et les logiciels indispensables pour un photographe immobilier
Pour que vos photos immobilières soient impeccables, j’utilise une palette d’outils professionnels (Lightroom, Photoshop et d’autres programmes spécifiques) qui me permettent de révéler le potentiel de chaque image et vous fournir une post production haute qualité. Voici quelques cas d’études.
- Ajustement de la lumière, des couleurs, des contrates : pour des prises de vues justes, ni trop saturées, ni trop fades, vivantes et chaleureuses. Avec correction de la balance des blancs, y compris par zone d’image
- Retoucher les détails : supprimer les petits défauts en ayant parfois recours à l’IA, les éléments parasites, améliorer les textures, ajouter de la végétation
- Correction des distorsions : même si l’utilisation d’un matériel professionnel permet d’obtenir des résultats extrêmement exigeant du point de vue des déformations, il est parfois possible d’aller encore un peu plus loin pour obtenir des lignes parfaitement droites
- Composition de type HDR réalisé manuellement pour un rendu plus précis à partir du bracketing, pour étendre la gamme dynamique et capturer les détails des zones très claires ou très sombres
- Assemblage de panorama essentiellement vertical pour les petits espaces
Différentes techniques pour valoriser cette chambre
Avant-après avec végétalisation
En maîtrisant ces différentes techniques, je suis en mesure de créer des images parfaites, sans distraction, avec des ambiances cohérentes quelques soients les sources lumineuses. On peut corriger certains éléments indépendants de notre volonté lors du shooting, fournir un ensemble cohérent ou peaufiner certains aspects.
Le home staging virtuel pour optimiser votre annonce immobilière
Grâce à des logiciels de retouche d’image de dernière génération, je peux créer des visuels 3D réalistes de votre intérieur, en intégrant divers types de meubles et de décoration. L’impact de cette présentation assurera plus de visibilité et d’attractivité sur vos intérieurs.
Les étapes du home staging virtuel :
- Prise de vue : Je réalise des photos de haute qualité de votre intérieur.
- Retouche : Je supprime les éléments qui nuisent à l’esthétique de votre bien et j’ajoute les éléments de décoration souhaités.
- Création de visuels 3D : Je crée des rendus réalistes en 3 dimensions pour vous permettre de visualiser le résultat final.
Les bénéfices pour vous :
- Un gain de temps et d’argent : Plus besoin d’acheter du mobilier ou de faire appel à un décorateur.
- Une grande flexibilité totale : Possibilité d’adapter différents types de mise en scène, selon le style et les pièces.
- Une meilleure valorisation de votre bien : Des rendus professionnels et attractives pour séduire les acheteurs.
En tant qu’architecte, je suis particulièrement sensible à l’aménagement des espaces et à l’harmonie des couleurs. Je mets tout mon savoir-faire à votre service pour créer des visuels qui vous ressemblent.
Les erreurs à éviter en photographie immobilière
Si vous prenez vous-même les photos ou faites appel à un prestataire peu qualifié, vous pourriez vous retrouver avec ces problèmes :
- Cadrage inapproprié, déformé ou pas naturel
- Point de vue qui ne raconte pas les qualités de l’espace
- Mauvais éclairage
- Qualité d’image médiocre
- Photographies surchargées d’informations inutiles qui parasitent la lecture du lieu
- Mise au point approximative ou photo floue
- Des photos qui ne vous différencient pas à l’inverse d’un séance haut de gamme avec photographie immobilière par drone.
Architecte, agent immobilier, promoteur, particulier… faites confiance à un professionnel de la photographie pour sublimer votre bien immobilier.
Le matériel photographique indispensable
Pour obtenir des résultats à la hauteur de vos attentes, mes photos sont pris avec un matériel photographique professionnel :
- Appareil photo reflex numérique (et boîtier de secours) haute-définition pour réaliser des photos dans toutes les conditions
- Objectif grand angle voir ultra grand dangle à décentrement (permet de garder les verticales droites pour un rendu naturel) pour saisir l’intégralité de la pièce en une seule prise de vue (en surveillant les déformations, les proportions et l’effet « couloir »)
- Focale standard et téléobjectif pour les détails
- Trépied robuste et stable pour des compositions parfaites, des expositions longues en faible luminosité et éliminer le flou de bouger
- Éclairage / Flash si nécessaire (mais je préfère le rendu en lumière naturel plus doux et réaliste)
Les techniques de prise de vue pour photographier l’immobilier
En tant qu’architecte, je suis particulièrement sensible à la lumière et à l’espace. Voici quelques uns des éléments que je prends en compte au moment d’appuyer sur le déclencheur :
- Choix des angles et du point de vue pour créer une perspective harmonieuse, y compris la hauteur pour un rendu sensible
- Lumière naturelle : des rayons de soleil pour donner de la chaleur au lieu, des ombres pour donner du relief, et l’étude de toute la luminosité présente
- Lumière artificielle (éclairage existant, lampes, plafonniers, appliques… ou rapporté)
- Aspect des matériaux
- Composition de votre image en m’appuyant ou détournant les règles photographiques telles que la règle des tiers, le cadrage centré…
FAQ
toutes les réponses à vos questions
Comment puis-je être sûr que les photos de mon bien immobilier seront mises en valeur de manière optimale ?
Grâce à ma formation d’architecte, mon expérience en agence d’architecture et ma pratique de la photographie d’architecture, je suis confronté à tous types d’espaces et à leur représentation depuis plus de 20 ans. Je connais les codes et les astuces pour identifier les éléments clés de votre bien : ses volumes, matières, ses vues, la lumière naturelle, ses aménagements… et transformer ces considérations spatiales en visuels attractifs. Vous aurez le choix entre plusieurs propositions pour que nous trouvions ensemble la plus adaptée à vos besoins.
Quels conseils et astuces pouvez-vous me donner pour préparer ma propriété avant la séance photo ?
Une préparation soignée est essentielle pour obtenir des photos immobilières de qualité. Désencombrez, rangez, retirez les effets trop personnels et nettoyez correctement le sol et les vitres notamment. Nous pourrons ensuite utiliser des objets à votre disposition, comme des livres, corbeille de fruits ou bouquet de fleurs par exemple pour donner une ambiance chaleureuse.
En combien de temps puis-je recevoir les photos après la séance ?
Je prends le temps de retoucher et ajuster soigneusement chaque image, et de vous offrir un ensemble cohérent. Le délai de rendu dépend essentiellement du nombre total d’images. En moyenne, vous pourrez recevoir vos photos sous une semaine suivant la séance.
Quelle est votre zone d’intervention ?
Je suis basé dans l’est parisien, je couvre essentiellement l’Île-de-France, mais je peux bien sûr me déplacer au-delà. Selon la distance du bien à photographier, des frais de déplacement pourront être inclus dans le devis que je vous transmettrai.
Proposez-vous des forfaits ou des tarifs à la carte ?
Mes tarifs s’appuient sur différents forfaits notamment en fonction du nombre de photos, du temps de reportage et de la qualité de la retouche. Certaines options supplémentaires pourront être comprises dans le devis. En fonction de vos attentes, vous recevrez une ou plusieurs propositions forfaitaires pour ne pas avoir de surprise sur le coût de la prestation une fois le devis signé.
Comment adaptez-vous votre style photographique à différents types de biens immobiliers ?
Pour moi, photographier un bien immobilier, c’est raconter une histoire. Je prends le temps de comprendre votre bien, son architecture et son environnement pour choisir les angles et la lumière qui mettront en valeur ses spécificités. Que ce soit un petit studio ou une grande villa, je m’adapte à chaque situation pour créer des images qui suscitent l’émotion.